章节目录 第97章 ：和时间赛跑
离开市政。
回去的路上。
车内李佳倩，早就忍不住了心中的好奇：“林总，你是真敢开口，要了5000亩地！”
“这没什么呀。”林东说道：“并没有多大，只是大约2公里边长的一个大正方形而已，也就是一个大一点的村子罢了。”
“哦？”李佳倩有点傻：“这还小啊？”
“并没多大。”林东说道：“新厂子建好之后，可是计划有3000名员工，这么多人，已经相当于一个不小村子的人口了。”
李佳倩想了想，也确实这么回事。
不过她还是想不通：“要这么多地做什么，你还承诺要帮所有的工人建好宿舍，并且是单间宿舍，这得投资多少钱呀？”
在她看来。
林东道操作，她完全看不懂，能够解决就业就行了呗，宿舍完全可以不建，这样就省钱了呀。
虽然她是国外留学回来，但是也根本意识不到，以后的地皮增值会是多么的恐怖。
甚至可以说恐怖的无法想象。
现在一些城市的市郊，如同大白菜不值钱的土地，等到了以后，价值高得令人不敢想象。
这只有作为过来人的林东，非常准确的知道这一点。
如果不趁现在，这改革开放各级市政大力度的拉投资建厂，以后根本都没有机会，可以拿到这么多的土地。
“我不是说了吗。”林东笑笑：“要给员工们一个好的生活环境，她们才会安心的为厂子工作。”
同样还是那套说辞。
现在和李佳倩讲太多，她也不能理解。
况且，这个秘密林东也不会和其他人分享。
即便是李佳倩，已经算是自己人，那也不行。
“我大致算了一下。”李佳倩说道：“即便修建宿舍，还都是单间宿舍那种，这么大的一块土地也是不可能用得了。”
“当然，用得了。”林东说道：“我都说了，改善民生吧，除了修建宿舍之外，一切的配套设施都修建。”
“什么停车区，休息区，要一应俱全，还有多余的地方就搞绿化嘛，修建公园，工人们休息的时候可以散步，这才是一个好的生活环境。”
土地拿到手，林东绝对不会让他闲置，不会在市政验收的时候说不过去。
不行了就多搞绿化，不就是栽上几棵树吗，根本就没有什么投资。
另外宿舍，肯定会全部建平房，大连排的宿舍，搞上好几排，中间的院子什么的再留的大一些，这样占的地就多了。
总之。
5000亩地，林东一定要吃下。
……
回到国营二厂。
林东立刻奋笔疾书，书写合同。
和施建国谈妥了，合同就要赶快签了，以免夜长梦多。
合同的内容，只要市政签字盖章之后，5000亩地就是他的。
合同的条条款款，完善的程度，根本就不是现在的人可以写的这么精细。
这是经历了之后40多年，总结出来的最佳方案。
根本不是80年代末，那些粗糙的合同可以比拟。
可以说有这份合同。
随着发展，以后，不需要再建厂，而是直接将这批土地改为房地产开发，这笔土地的使用权也是在林东的手中。
半下午的时候，合同就写好。
林东没有再去市政，而是让李佳倩带去签字盖章。
林东是有点担心，他在去见施建国的话，没准施建国看过合同还会问这问那。
他只要不去了，施建国也就没得问，大体的也已经谈好，签字盖章之后这件事情这算是完美的落实。
时间不长。
李佳倩就回来了，把合同交给了林东：“好了，都搞定了，恭喜你，又一次忽悠成功，空手套白狼，拿到了这么大的一块土地。”
“这话怎么能这么说，什么叫空手套白狼，说出去不好听。”林东说道：“虽然这是事实。”
李佳倩是狂翻白眼。
林东的脸色严肃了下来：“接下来，要开始忙了…”
“这么急，就要开始吗？”李佳倩说道。
“不错，要和时间赛跑。”林东说道：“找工程队，着手建造厂房，这件事就交给你了，速度要快，最多半个月工期，所有的厂房要修建完毕。”
“啊？”李佳倩吃了一惊：“这么急，在市政你不是说，要一两个月吗？”
“那是说给领导听的。”林东说道：“现在市场刻不容缓，急需产能，怎么可以那么慢，多找工程队多上人，所有的厂房一起动工，半个月时间够了。”
现在的厂房也很简单，同样也是大平层的厂房。
砖水泥结构，砌到一定的高度，上面搭的是预制板，只要工程进度抓紧的话，工期很短就可以。
林东现在又建了新厂子，无论是车间还是宿舍，亦或是餐厅，所有的建筑全部是大平层。
如果建楼的话，这样的厂子虽然看起来会有档次，先进一些，看起来高大上。
但是，需要的时间太漫长，要一层一层的搞。
最重要的是，如果建楼的话，那就根本用不了多少土地了。
到时候他要了5000亩地，几栋楼下来根本没用多少地，其他的都闲置，这怎么交代？
虽然现在的新厂子，几乎都是建楼，看起来高大上，高逼格。
但是，只有林东才知道，现在要这种面子，那特么的才是真傻。
哪有多占一些地香？
李佳倩想了一下：“这么快工期的话，我们手头的钱够吗，半个月的时间，即便是，每天回笼资金达到18万，加上现在的钱，也只不过才有200多万。”
“况且，市场越来越趋于饱和，也不可能稳定在每天18万，甚至会成倍的下滑趋势，到时候甚至半个月，一共能有150万也就不错。”
“这个你去想办法。”林东说道：“你现在不花钱的就不花钱，建材不能赊欠，工程队的钱总能拖一拖吧？”
“哪怕给他们承包的价格高一点，拖欠一下也有大把的工程队乐意干，等厂房建起了，我们就可以申请贷款了，到时候问题迎刃而解…”
“哦？”
李佳倩傻了，这意思也让她学着去骗呗？
她感觉她会被林东给带歪了！
回去的路上。
车内李佳倩，早就忍不住了心中的好奇：“林总，你是真敢开口，要了5000亩地！”
“这没什么呀。”林东说道：“并没有多大，只是大约2公里边长的一个大正方形而已，也就是一个大一点的村子罢了。”
“哦？”李佳倩有点傻：“这还小啊？”
“并没多大。”林东说道：“新厂子建好之后，可是计划有3000名员工，这么多人，已经相当于一个不小村子的人口了。”
李佳倩想了想，也确实这么回事。
不过她还是想不通：“要这么多地做什么，你还承诺要帮所有的工人建好宿舍，并且是单间宿舍，这得投资多少钱呀？”
在她看来。
林东道操作，她完全看不懂，能够解决就业就行了呗，宿舍完全可以不建，这样就省钱了呀。
虽然她是国外留学回来，但是也根本意识不到，以后的地皮增值会是多么的恐怖。
甚至可以说恐怖的无法想象。
现在一些城市的市郊，如同大白菜不值钱的土地，等到了以后，价值高得令人不敢想象。
这只有作为过来人的林东，非常准确的知道这一点。
如果不趁现在，这改革开放各级市政大力度的拉投资建厂，以后根本都没有机会，可以拿到这么多的土地。
“我不是说了吗。”林东笑笑：“要给员工们一个好的生活环境，她们才会安心的为厂子工作。”
同样还是那套说辞。
现在和李佳倩讲太多，她也不能理解。
况且，这个秘密林东也不会和其他人分享。
即便是李佳倩，已经算是自己人，那也不行。
“我大致算了一下。”李佳倩说道：“即便修建宿舍，还都是单间宿舍那种，这么大的一块土地也是不可能用得了。”
“当然，用得了。”林东说道：“我都说了，改善民生吧，除了修建宿舍之外，一切的配套设施都修建。”
“什么停车区，休息区，要一应俱全，还有多余的地方就搞绿化嘛，修建公园，工人们休息的时候可以散步，这才是一个好的生活环境。”
土地拿到手，林东绝对不会让他闲置，不会在市政验收的时候说不过去。
不行了就多搞绿化，不就是栽上几棵树吗，根本就没有什么投资。
另外宿舍，肯定会全部建平房，大连排的宿舍，搞上好几排，中间的院子什么的再留的大一些，这样占的地就多了。
总之。
5000亩地，林东一定要吃下。
……
回到国营二厂。
林东立刻奋笔疾书，书写合同。
和施建国谈妥了，合同就要赶快签了，以免夜长梦多。
合同的内容，只要市政签字盖章之后，5000亩地就是他的。
合同的条条款款，完善的程度，根本就不是现在的人可以写的这么精细。
这是经历了之后40多年，总结出来的最佳方案。
根本不是80年代末，那些粗糙的合同可以比拟。
可以说有这份合同。
随着发展，以后，不需要再建厂，而是直接将这批土地改为房地产开发，这笔土地的使用权也是在林东的手中。
半下午的时候，合同就写好。
林东没有再去市政，而是让李佳倩带去签字盖章。
林东是有点担心，他在去见施建国的话，没准施建国看过合同还会问这问那。
他只要不去了，施建国也就没得问，大体的也已经谈好，签字盖章之后这件事情这算是完美的落实。
时间不长。
李佳倩就回来了，把合同交给了林东：“好了，都搞定了，恭喜你，又一次忽悠成功，空手套白狼，拿到了这么大的一块土地。”
“这话怎么能这么说，什么叫空手套白狼，说出去不好听。”林东说道：“虽然这是事实。”
李佳倩是狂翻白眼。
林东的脸色严肃了下来：“接下来，要开始忙了…”
“这么急，就要开始吗？”李佳倩说道。
“不错，要和时间赛跑。”林东说道：“找工程队，着手建造厂房，这件事就交给你了，速度要快，最多半个月工期，所有的厂房要修建完毕。”
“啊？”李佳倩吃了一惊：“这么急，在市政你不是说，要一两个月吗？”
“那是说给领导听的。”林东说道：“现在市场刻不容缓，急需产能，怎么可以那么慢，多找工程队多上人，所有的厂房一起动工，半个月时间够了。”
现在的厂房也很简单，同样也是大平层的厂房。
砖水泥结构，砌到一定的高度，上面搭的是预制板，只要工程进度抓紧的话，工期很短就可以。
林东现在又建了新厂子，无论是车间还是宿舍，亦或是餐厅，所有的建筑全部是大平层。
如果建楼的话，这样的厂子虽然看起来会有档次，先进一些，看起来高大上。
但是，需要的时间太漫长，要一层一层的搞。
最重要的是，如果建楼的话，那就根本用不了多少土地了。
到时候他要了5000亩地，几栋楼下来根本没用多少地，其他的都闲置，这怎么交代？
虽然现在的新厂子，几乎都是建楼，看起来高大上，高逼格。
但是，只有林东才知道，现在要这种面子，那特么的才是真傻。
哪有多占一些地香？
李佳倩想了一下：“这么快工期的话，我们手头的钱够吗，半个月的时间，即便是，每天回笼资金达到18万，加上现在的钱，也只不过才有200多万。”
“况且，市场越来越趋于饱和，也不可能稳定在每天18万，甚至会成倍的下滑趋势，到时候甚至半个月，一共能有150万也就不错。”
“这个你去想办法。”林东说道：“你现在不花钱的就不花钱，建材不能赊欠，工程队的钱总能拖一拖吧？”
“哪怕给他们承包的价格高一点，拖欠一下也有大把的工程队乐意干，等厂房建起了，我们就可以申请贷款了，到时候问题迎刃而解…”
“哦？”
李佳倩傻了，这意思也让她学着去骗呗？
她感觉她会被林东给带歪了！