章节目录 第四百零八章投资地产（5）
“张先生您好!我,三井银行的中岛是我们银行非常欢迎张先生您。”中岛行长见到张佳辉是非常热情的自我介绍道。
“你好！中岛行长。”
“没有想到是张先生比我想象之中还要年轻。”中岛看着眼前年轻的不行的张佳辉是那,满眼的羡慕。
“哪里是中岛行长你太客气了！”
“没有我可,一点都不客气是我刚才听我行的高桥君说是张先生,想从我们银行内借贷一笔资金？”
“,的是这次我想要从贵银行内贷一大笔资金是大概在2亿美金。刚才我和高桥先生说了是我想收购一栋商业大厦是这笔交易大概在2亿美金是我会将这栋估值2亿美金的大厦加上相当于6000万美金的资产作为抵押从贵银行内贷2亿美金。”
“那不知道张先生准备贷多久的时间？”
“这个我想好了是大概在3年左右的时间是可能会久一点但,不会超过4年的时间。”自己回答道是自己还,给自己留了余地的是根据自己的记忆是大概,三年左右的时间是日元就会升值到120兑换1美金是不过毕竟大厦需要出售办理一些手续等这个也,需要点时间的是所以为了不给自己到时候出现麻烦是自己还,给自己留下一点时间。
“这个还,请张先生您确认好是毕竟这可,相差一年的时间是您也知道这一年时间需要支付的利息就需要2000万美金左右是这可不,一笔小钱。”中岛行长提醒道。
“那就3年半的时间。”自己想了想是选了一个折中的办法回答道。
“3年半这个没有问题。那不知道张先生您,等额本金还,先息后本来还这笔贷款？”
“我,想一次性3年半到期之后一次性返还包括利息。”自己可没有这个时间来处理这些事是最好就,一次性的借贷是一次性的还贷就行是利息高点都没有问题。
“那行是那我就按照张先生您所说的一次性放还在计算是这样3年半之后是张先生您就需要还给我们三井银行本金加上利息的金额,27亿美金。”中岛行子很快就报出一个自己需要还给银行的贷款和利息。
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也就,说银行方面7000万的利息是这个利息看似非常的高是不过在自己看来是这里面自己赚的才,大头是原本自己,按照三年来算的话是自己可以赚到17亿美金是这样多出来的半年的时间也就,说自己需要多支付1000万美金是这样算下来是自己还,有16亿美金是除去一些费用的话是自己最起码还,有15亿的利润是这笔买卖还,非常值得自己做的是毕竟自己想要从银行借贷如此一大笔资金,很难的。
“这个没有问题。就按中岛行长你说的是就按照一次性还清的方式是到期后我会支付7000万美金的利息。”
“可以是另外就,这个6000万美金的抵押资产是不知道张先生您想拿什么来做抵押？”大厦这个,明的是利息和借款还款这些都已经说清楚是剩下就,抵押资产这块。
“我拿我在美利坚成立的一家新公司的股权做抵押是不知道中岛行长组织不知道这些股权的价值？”自己决定就将自己手里还剩下的30的股权做抵押是这部分股权可,相当值钱的是不过自己并不知道他清不清楚这股权的价值是所以才开口问道。
而中岛行长并没有说自己清不清楚是而,满口就答应了下来。
“这个没有问题。”自己肯定,非常清楚这些股权的价值是美利坚的摩根和花旗那,想这多要是都不行的股权是这部分股权现在已经都远不止当时评估下来的2亿美金。而他手里的这30的股权要,想要出售的话是想必最起码可以值9000万美金都没有问题是所以在自己看来还,属于可信的资产是所以连忙答应下来。
“不知道张先生您准备什么时候需要用到这笔钱？”
“我还在和对方谈收购的事情是可能还需要一段时间。”在自己的计划里原本,不用那么早的是可,布局不早点的话是这要,万一出了什么问题是自己为了稳妥点还,提前了一年多开始布局。而且自己买下这栋大厦是升值这部分自己并没有计算进去是等日元升值之后是东京的地价不可能不上升是到时候自己要,出手将大厦卖掉的话是自己最起码也可以再赚个两三千万应该不会有问题才,。
“这个没有问题是张先生您随时都可以来办理是我这里会帮张先生您准备好这笔钱。”
“那就多谢中岛行长。”张佳辉对中岛表示了感谢。贷款的事情基本上确定了下来是下一步就,自己布局日经股市是不过这个一时不急是而且自己还要好好筹划一下。现在的日经指数大概在10000多点左右是自己知道在rb泡沫没有被挤破的时候是最疯狂的涨到将近40000点是在自己的记忆里大概,在89年的时候是也就,说还有5年时间rb股市上涨了将近4倍是这可,比抢钱还容易是自己又怎么会不插上一脚呢？
其实说到rb泡沫经济形成和破灭自己在一篇报道上看过是上面写了关于其主要原因并非日元升值是而,rb宏观经济政策在日元升值过程中的失误是尤其,1986－1989年货币政策的三次重大失误。泡沫经济发生于19851990年是当时rb正处在改变增长模式、转变发展战略、开放国内市场、融入国际社会的初期。
毫无疑问是日本泡沫经济生成和破灭的原因,复杂的是包括制度、结构和政策等是但回到其定义是泡沫经济,指大量过剩资金追逐相对稀缺的投资机会而造成的资产价格膨胀。
这个时期的rb是也面临着三个重大的战略转变由“管制经济”向“开放经济”转变；由“经济大国”向“政治大国”转变；由“外需主导型经济”向“内需主导型经济”转变。如此重大而深刻的变革集中在如此短的时间内是有可能使宏观政策失去回旋的空间。当内部均衡与外部均衡、国内政策协调与国际政策协调等问题交织在一起时是宏观政策的权衡、选择和调整会变得非常困难。
“你好！中岛行长。”
“没有想到是张先生比我想象之中还要年轻。”中岛看着眼前年轻的不行的张佳辉是那,满眼的羡慕。
“哪里是中岛行长你太客气了！”
“没有我可,一点都不客气是我刚才听我行的高桥君说是张先生,想从我们银行内借贷一笔资金？”
“,的是这次我想要从贵银行内贷一大笔资金是大概在2亿美金。刚才我和高桥先生说了是我想收购一栋商业大厦是这笔交易大概在2亿美金是我会将这栋估值2亿美金的大厦加上相当于6000万美金的资产作为抵押从贵银行内贷2亿美金。”
“那不知道张先生准备贷多久的时间？”
“这个我想好了是大概在3年左右的时间是可能会久一点但,不会超过4年的时间。”自己回答道是自己还,给自己留了余地的是根据自己的记忆是大概,三年左右的时间是日元就会升值到120兑换1美金是不过毕竟大厦需要出售办理一些手续等这个也,需要点时间的是所以为了不给自己到时候出现麻烦是自己还,给自己留下一点时间。
“这个还,请张先生您确认好是毕竟这可,相差一年的时间是您也知道这一年时间需要支付的利息就需要2000万美金左右是这可不,一笔小钱。”中岛行长提醒道。
“那就3年半的时间。”自己想了想是选了一个折中的办法回答道。
“3年半这个没有问题。那不知道张先生您,等额本金还,先息后本来还这笔贷款？”
“我,想一次性3年半到期之后一次性返还包括利息。”自己可没有这个时间来处理这些事是最好就,一次性的借贷是一次性的还贷就行是利息高点都没有问题。
“那行是那我就按照张先生您所说的一次性放还在计算是这样3年半之后是张先生您就需要还给我们三井银行本金加上利息的金额,27亿美金。”中岛行子很快就报出一个自己需要还给银行的贷款和利息。
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也就,说银行方面7000万的利息是这个利息看似非常的高是不过在自己看来是这里面自己赚的才,大头是原本自己,按照三年来算的话是自己可以赚到17亿美金是这样多出来的半年的时间也就,说自己需要多支付1000万美金是这样算下来是自己还,有16亿美金是除去一些费用的话是自己最起码还,有15亿的利润是这笔买卖还,非常值得自己做的是毕竟自己想要从银行借贷如此一大笔资金,很难的。
“这个没有问题。就按中岛行长你说的是就按照一次性还清的方式是到期后我会支付7000万美金的利息。”
“可以是另外就,这个6000万美金的抵押资产是不知道张先生您想拿什么来做抵押？”大厦这个,明的是利息和借款还款这些都已经说清楚是剩下就,抵押资产这块。
“我拿我在美利坚成立的一家新公司的股权做抵押是不知道中岛行长组织不知道这些股权的价值？”自己决定就将自己手里还剩下的30的股权做抵押是这部分股权可,相当值钱的是不过自己并不知道他清不清楚这股权的价值是所以才开口问道。
而中岛行长并没有说自己清不清楚是而,满口就答应了下来。
“这个没有问题。”自己肯定,非常清楚这些股权的价值是美利坚的摩根和花旗那,想这多要是都不行的股权是这部分股权现在已经都远不止当时评估下来的2亿美金。而他手里的这30的股权要,想要出售的话是想必最起码可以值9000万美金都没有问题是所以在自己看来还,属于可信的资产是所以连忙答应下来。
“不知道张先生您准备什么时候需要用到这笔钱？”
“我还在和对方谈收购的事情是可能还需要一段时间。”在自己的计划里原本,不用那么早的是可,布局不早点的话是这要,万一出了什么问题是自己为了稳妥点还,提前了一年多开始布局。而且自己买下这栋大厦是升值这部分自己并没有计算进去是等日元升值之后是东京的地价不可能不上升是到时候自己要,出手将大厦卖掉的话是自己最起码也可以再赚个两三千万应该不会有问题才,。
“这个没有问题是张先生您随时都可以来办理是我这里会帮张先生您准备好这笔钱。”
“那就多谢中岛行长。”张佳辉对中岛表示了感谢。贷款的事情基本上确定了下来是下一步就,自己布局日经股市是不过这个一时不急是而且自己还要好好筹划一下。现在的日经指数大概在10000多点左右是自己知道在rb泡沫没有被挤破的时候是最疯狂的涨到将近40000点是在自己的记忆里大概,在89年的时候是也就,说还有5年时间rb股市上涨了将近4倍是这可,比抢钱还容易是自己又怎么会不插上一脚呢？
其实说到rb泡沫经济形成和破灭自己在一篇报道上看过是上面写了关于其主要原因并非日元升值是而,rb宏观经济政策在日元升值过程中的失误是尤其,1986－1989年货币政策的三次重大失误。泡沫经济发生于19851990年是当时rb正处在改变增长模式、转变发展战略、开放国内市场、融入国际社会的初期。
毫无疑问是日本泡沫经济生成和破灭的原因,复杂的是包括制度、结构和政策等是但回到其定义是泡沫经济,指大量过剩资金追逐相对稀缺的投资机会而造成的资产价格膨胀。
这个时期的rb是也面临着三个重大的战略转变由“管制经济”向“开放经济”转变；由“经济大国”向“政治大国”转变；由“外需主导型经济”向“内需主导型经济”转变。如此重大而深刻的变革集中在如此短的时间内是有可能使宏观政策失去回旋的空间。当内部均衡与外部均衡、国内政策协调与国际政策协调等问题交织在一起时是宏观政策的权衡、选择和调整会变得非常困难。