第138章 最赚钱的往往是最不被看好的
“这第三块地，位于江城河西侧，沿河而行，面积最大，长两公里，宽七百米。”
“总面积达到了140万平米，预计可建筑超过一万五千套商品房，总住房面积接近两百万平米。”
“现在，起拍价15亿。”
说出起拍价的时候，地产局的主事明显底气不足。
为什么？
因为太偏僻了啊！
江城河东侧，是新城区开发中心，寸土寸金。
可是西侧是什么？
荒山野岭！
一座大桥都没有！
这么偏僻，建了房子，真的有人买吗？
而且这里的建筑成本可要高很多，为什么？
你至少要建一座大桥吧？
你还要修几条路吧？
而房价呢？
能卖到四千一平米吗？
有几个人买吗？
因此，很多人开始议论了起来，纷纷摇头。
“这里是郊区，根本没人会来的。”
“这块地皮虽然大，但这么远，估计卖不出去。”
“就是，我觉得还是江城河东侧的黄金地段更靠谱。”
“十五亿真敢开价啊，政府不会是没有钱了吧？”
“中心还有好几块地皮没有卖，怎么就开始卖郊区了？”
“自始至终，郊区的地皮如白菜价。”
这块地皮，没有人看好，哪怕是石乐志，哪怕是楚氏集团。
如果不是重生，就连林陌，都想象不到。
可事实就是如此！
它为什么会成为江城未来最豪华的地区，不是市中心胜过市中心？
一切都因为天时地利人和！
天时，就是时间！
2013年，房价还没有涨，地皮的价格也没有涨。
而2014年，大城市房开始爆涨，小城市虽然晚涨了一年，但是开发商都嗅到了商机。
也就是说，晚拍卖一年，这块地皮的价格就远不止这个价了！
地利，就是位置！
郊区是不如市中心，可是，他拆迁快啊！
只要地皮批下来了，马上就可以开工，这荒郊野岭的，搭建营地什么的就方便许多许多了。
人和，便是速度！
房价暴涨的时候，人们购房需求大涨，而江城房子数量不足。
不然，为什么期房一样卖的火？
因为初期房子数量不够啊！
前面两块地皮，因为拆迁拖了好几年，建成已经2018年去了，而这块地皮，莫千年预计，2015年底就可以完工！
2016，刚刚好是房价暴涨之时，你说，人们会不会买这里？
之前买下这块地的老总就是如此，因为赚钱太多了，你知道他又搞了什么吗？
建了足足三座大桥，隔着七百米一座，奢华无比。
打造了一条沿江三公里风光带！
让这里，超越了江东，成为了最繁华的地区！
一万五千户，没有一户空着的，成为江城的传奇！
而且，他还是名与钱全部赚了，功成身退。
让一个小老板瞬间成为江城第二富豪，在楚氏集团破产之后，直接登顶。
楚氏集团的破产，跟房地产也有关系。
林陌还记得，2023年，他走在江西的这条风光带的时候，看到了这个豪华小区的旁边，还有一个外表更豪华的小区。
可惜，是个空城！
几百米的距离，热闹与冷清，一目了然。
因为，房子卖不出去了！ 它建成的时候，已经没有人买房了。
在江城，有这样实力的，恐怕只能是楚氏集团了。
言归正传，这块地皮，到底可以赚多少钱？
一万五千套商品房，超过两百万平米住房面积，按照2016年江城这个豪华小区房价，为平均一万三一平米。
那就是两百六十万！
里面还有一个大广场，地下停车位超过五千个，额外利润可以达到二十个亿以上！
那么，建筑成本是多少呢？
两百万平住房面积，建筑成本差不多是二十个亿，拆迁不需要，三座大桥，大约是两亿。
三公里沿江风光带，不会超过三亿。
总建筑成本，大约在二十五亿上下。
十倍！
足足翻了十倍！
可是，没有经历过，又怎么会明白这里面的价值？
十五亿的地皮，三分钟过去了，才有一位中年男子出价了。
“十五亿一千万。”
林陌看过去，他不知道这个中年男子是不是未来的江城首富，因为他从来没有见过。
这块地没有人看好，就连石浩驰都不屑一顾。
他高价买市中心，可以期待一手未来升值。
可是这鸟不拉屎的郊区，买了做什么？
还是三线小城市的郊区！
至于楚氏集团，已经吃了一块地皮了，一时间也吃不下。
就算可以吃下，林陌告诉他们这块地皮未来可以赚两百亿，也没有人会信，反而把他当傻子看。
“十五亿一千万一次。”
“十五亿一千万两次。”
在即将结束的时候，林陌才通知王德富，让他犹豫的报价了。
“富贵地产出十五亿两千万。”
看见王德富出价，石浩驰双眼微微一眯，也跟着叫价。
“十五亿五千万。”
这次他很谨慎，怕被坑。
买市中心的地，不怕卖不出去，最多小亏一点。
但是买郊区，要是房子卖不出去，那就是亏二三十亿啊！
这就是为什么没有人敢买这块地，亏不起啊。
几百亿资产的大公司都扛不住这个亏损！
他怕出高价林陌不要，那就砸他手上了。
他的本意仅仅只是希望林陌多花一些钱才能买下，第一块地皮那是因为面子之争，而且是市中心，未来一定会升值的。
“十六亿，再高我们就不要了。”
林陌对王德富说道，他没有压低声音，石浩驰刚好可以听到。
“富贵地产出价十六亿。”
王德富再次举牌，果然，听到林陌声音的石浩驰，哈哈一笑。
这第三块地皮，抬高了八千万，让林陌多花了八千万，太爽啦！
“十六亿一次。”
“十六亿两次，还有没有出价的？”
“十六亿三次，恭喜富贵地产，拍下这块地。”
随着锤挨落定，林陌松了一口气。
现在，这块地是十六亿。
三年之后，就是一百六十亿，都有无数人抢着要啊！
只需要三年，他就可以成为江城最大的房地产，拥有资产超过三百亿！
不，不需要三年。
只需要明年大城市房价上涨，这块地皮就可以不断升值，他就可以用地皮贷款更多的钱，去投资互联网公司！
这块地皮拍下之后，地产方面，他不准备继续做了，让王德富打理，而他准备专心进军互联网行业。